Mis en place par le gouvernement mauricien, le Smart City Scheme (SCS) est un ambitieux programme de développement économique qui vise à bâtir des villes intelligentes à travers l’île. Par ce biais, les investisseurs mauriciens comme étrangers se voient proposer une multitude d’opportunités. Au sein d’un cadre propice, elles sont accompagnées d’un ensemble d’incitations fiscales et non fiscales attractives pour réaliser un investissement à fort potentiel de rentabilité. 

Derrière l’idée de ville intelligente, différents projets s’articulent : la stimulation d’activités scientifiques et technologiques innovantes, la mise en place de systèmes intelligents visant à favoriser le bien vivre ensemble et à créer un tout nouveau mode de vie urbain dynamique, mais aussi encourager la production d’énergies vertes, pour une île durable.

Imaginées autour du concept “Live – Work – Play”, ces nouveaux environnements urbains pratiques et agréables sont amenés à devenir le cœur de la vie mauricienne, en proposant aux Mauriciens et expatriés un cadre de vie, de travail et de loisirs optimal.

Les personnes éligibles à l’achat d’un bien dans une Smart City sont :

• Toute entreprise étrangère désirant acquérir un terrain commercial pour y développer des projets et leurs composantes clés
• Toute personne ou entité, y compris les sociétés et fiducies étrangères, peut acquérir une unité résidentielle
• Tout non-citoyen faisant l’acquisition d’un logement dont le prix de vente est égal ou supérieur à $375 000 dans le cadre du programme est éligible à un permis de résidence permanent pour lui et sa famille
• Il n’existe d’autre part aucune restriction sur la location ou la revente d’unités résidentielles

Parmi les mesures incitatives, on retrouve notamment pour les entreprises l’exonération de paiement d’impôt sur le revenu pour une période de 8 ans, celle de la taxe sur la TVA sur les biens d’équipement (bâtiments, structures, usine, machinerie ou équipement), ou encore celle sur des droits de douane à l’importation ou à l’achat de toute marchandise utilisée dans les travaux d’infrastructure u la construction de bâtiments dans le cadre du régime.

Les Mauriciens ou personnes issues de la diaspora désirant investir dans un bien immobilier se verront quant à eux exemptés du droit d’enregistrement, ils pourront de plus récupérer la totalité de la TVA sur les travaux d’équipement et se voir octroyer une allocation annuelle à hauteur de 50% du coût des dépenses engagées sur l’équipement de technologies vertes.